有購房合同可以貸款吗

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一、買房前和開辟公司协商撤消存案，从新签合同，如许你就算買的一手房，可以首付3成，可是若是開辟商的大房產證辦下来了，再想撤存案就比力难。

二、若是是買二手房，就讓他打點房產證，你再举行過户，這法子不怎样好，由于他打點房產證的時辰必要缴纳契税，你過户的時辰也必要交纳契税，如许就交纳了两份的錢美白藥膏，，防護面罩，并且你這算二手房按揭，貸款首付比力高!你的房主算按揭出售，手续比力贫苦，建议你采纳第1种方法。

房產證尚未下来不克不及打點銀行典質貸款，只能从民間的担保公司打點短時間質押貸款。只需带着購房合同、銀行貸款合同、契税票，產权人出头具名，辦個告貸公證，家访便可以放款。

详细以下：

1、衡宇典質/谋划告貸：

一、經濟合用房满不满5年均可操作;

二、過期次数多的銀行黑户也可都可操作;

三、高评高貸，若是有公司，告貸可貸评估值的10成，长可貸10年;

四、銀行正規還款随用随還;

五、供给資料不全没用处均可操作;

六、焦急用錢，資金难周轉，無典質告貸嫌利錢高，銀行告貸又由于本身資信不良被回绝，帮你解决困难找我就對了!

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2、衡宇質押告貸：

一、資料全當天放款;

二、可做到评估值的7-8成點位低;

三、房產典質告貸利用范畴：商品房，經濟顺應房，公寓，别墅，商世界盃足球場中投注，店，按揭房，没本全款房，没本按揭房，本錢价房產，尺度价房、在銀行有典質的商品房、經濟合用房、利用权房產、有產权的平房、小產权衡宇、房本在銀行或典當行、或房本在其他担保公司做典質的、都可受理;

四、對付告貸客户，公司真正做到了讓客户省心、省力、省時。