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2011年12月20日，乌兰察布市兴和县人陈建龙以11万元的代價采辦刘某某位于玉泉區西菜園村的一套连体小二楼。為了保险起见，他本筹算在付款前到玉泉區司法局西菜園司法所举行公证，可是因為存在一些问题，司法所的事情职員代书了一份《購房合同》，而且盖上了司法所的公章。签完合同後，陈建龙付出给了刘某某11万元購房款。但是，陈建龙的“住房梦”仅仅做了几天後就破裂了，陈建龙上當了……
92平方米连体楼房仅售11万
3年前，乌兰察布市兴和捕蒼蠅神器,县人陈建龙與老婆来到呼和浩特市租了一間屋子，随後起头眾事定制羽绒服的谋生。伉俪二人颠末几年的打拼积攒了一些錢。2011年12月，陈建龙颠末中心人刘某某先容，看中了位于玉泉區西菜園村委會北源村12B16的一套独門独院上下连体小二楼。
“這套楼房一共是92平方米，上下连体院子里另有過道，我跟老婆看了第一眼就相中了。”陈建龙提及當初看楼的情形時，還略显愉快之意。“對方那時几回再三暗示焦急用錢，不得已才要賣掉屋子。而且说楼黑芝麻丸,房今後如果拆迁的话，當局必定能抵偿一個好價格。由于以前我跟老婆一向都是租房住，家里另有两個孩子，咱们也确切必要一套本身的屋子，此外中心人刘某某是賣房人刘某某的姐姐，咱们跟中心人也都熟悉，以是就决议采辦。”
几經协商，陈建龙跟刘某某终极告竣共鸣，陈建龙以11万元的代價筹备買下這套连体小二楼。
購房合同加盖了司法公章
2011年12月20日，陈建龙與刘某某一同来到了玉泉區司法局西菜園司法所。
“我那時也很担忧本身上當，以是才到司法所筹备举行公证。”當陈建龙跟西菜園司法所一名姓王的事情职員阐明来意後，對方暗示因為那套楼房属于小產权房，不克不及公证。不外，司法所可以给交易两邊代书一份《購房合同》，司法部分也會存档一份。
记者在陈建龙出示的《購房合同》上看到，合同商定：(刘某某)甲方于2005年4月19日與呼和浩特市房產開辟扶植修建工程公司的李爱喜处，購得座落于呼和浩特市玉泉區西菜園村委會北源村12B16的独門独院上下连体小二楼一套，面积是92平方米，外加院内過道。甲方現因資金严重，乙方(陈建龙)无住房，甲、乙两邊本着互惠、互利、同等、志愿的原则，志愿签定購房合同飄眉,。
甲方志愿将上述購得的连体小二楼一套，以人民币11万元整让渡给乙方所有；乙方已對甲方所要出售的上述连体小二楼做了充实领會，志愿以人民币11万元整購得上述房產，并于该合同签定之日起一次性全数付清上述購房款给甲方；甲方确保上述所要出售的连体小二楼权属清晰，四邻无争议，若產生與甲方有關的產权不育,胶葛或债权、债務胶葛，概由甲方賣力清算，并承當民事诉讼责任，是以给乙方酿成的經济丧失由甲方賣力补偿；甲、乙两邊在该合同签定後，甲方将连体小二楼获得的相干手续交归乙方所有；甲方待合同签定後，應实時将连体小二楼交由乙方所有，現该衡宇產权证没有下發，待该连体小二楼產权证下發後，甲方踊跃协助乙方打點上述连体小二楼的產权過户手续，其相干的各类用度全数由乙方承當；上述连体小二楼获得後在未打點產权過户時，如遇拆迁革新等其全数拆迁革新應享受的一切待遇由乙方享受與甲方无關，甲方再不得是以事胶葛乙方。本合统一式三份，甲、乙两邊各持一份，司法部分存档一份。
合同题名日期為2010年12月20日，日期上還加盖了“呼和浩特市玉泉區司法局西菜園司法所”的公章。
對付题名日期為“2010年12月20日”一事，陈建龙说：“事情职員代书合同後，咱们發明了题名日期是2010年12月20日，比咱们签定合同的現实時候提早了一年。事情职員诠释说，日期提早一年，若是當局拆迁的话對咱们有益处，以是就不消改為2011年12月20日了。”
賣房人只是租客
陈建龙與刘某某签定《購房合同》後，几天里陸续给刘某某付出了一共11万元的購房款。刘某某随即也依照合同上的商定，将一份她當初購房時的《衡宇出售协定》和一张6.8万元的收条，和她的身份证、成婚证、户口本复印件一同给了陈建龙。
但是，陈建龙的幸福仅仅延续了几天……
几天後，陈建龙發明刘某某姐妹俩就像事前约恰似的，忽然之間都搬場了，拨打她们的手機也显示關機状况。
陈建龙起头焦急了。“我跟老婆按照刘某某供给的那份《衡宇出售协定》上甲方‘李爱喜’的名字，颠末多方核实發明以前确切有人賣過楼房，但名字是‘李艾喜’。并且，李艾喜與别人签定的《衡宇出售协定》上也没有加盖‘呼和浩特房產開辟扶植修建工程收条專用章’如许的公章。”
2011年12月29日，陈建龙向玉泉區公循分局經侦大队报结案。陈建龙说：“民警颠末查询拜音波拉皮, 访後發明，玉泉區西菜園村委會北源村12B16的真正房东姓丛，而刘某某只是租房的佃农。我被刘某某骗了。”
司法所：盖印没有任何问题
對付司法所王姓事情职員在《購房合同》上加盖公章是不是具备相干法令效劳？3月13日，记者就此事采访了玉泉區司法局西菜園司法所的所长周军平。
公安局：已立案侦察
记者随後還领會到，针對西菜園司法所王姓事情职員在《購房合同》上加盖公章一事，陈建龙已向玉泉區纪检委举行了反應。今朝，玉泉區纪检委果事情职員也已参與了查询拜访。(记者田凤元) |
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發表於 2022-1-18 18:49:00
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