桃園县房屋交易量“六都”之首 跨县移民成風潮

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中新網1月9日電 据台灣《中國時報》報导，台灣衡宇（台灣衡宇仲介公司）按照内部成交信息统计客岁12月買賣热度，“6大城市區”買賣量月增7.16%、房价月增4.26%；此中桃園買賣量增幅至多，达12.69%、其次依序為台中9.67%及高雄8.62%；而房价部門，台北增幅至多达11.69%，其次為高雄市8.38%及台中8.13%。总體而言，12月房市价量“温”涨。

台灣衡宇智库讲话人张旭岚暗示，QE（量化宽松政九州娛樂,策）和豪侈税“修法”议题利空出尽，加之年末立室購屋潮，市場買气回笼。此中，双北買气以自住客為主，是以低单价的淡水成首選。台北集中在小宅工具至多的中山區，显示低坪、低总价上風還是市場大热點。而遭到北部建商南下猎地的動員，台中買气增，很多北部置產族“錢”進台中，不论是自用族群或是置產族都看好台中房市长線成长，特别以两房產物在市場上扣問度高、去化速率快。

台灣衡宇智库司理江怡慧指出，客岁12月桃竹地域均匀房价别离為每坪（约3.3平方米）16万元與15.2万新台币；買賣量增幅别离為12.69%與2.71%。桃園房市能见度仍高、買賣热度延续不减，自住刚性需求强劲，不受打房政策的限定，是支持房市的主力族群，但走向总价購屋。是以，動員“4低”產物買气，低总价、低坪数防疫神器,、低单价及低自备款等4低工具的看屋率與買气，将延续增长。

新竹地域買賣量固然增长幅度不高，主如果议价空間缩小至13至14%，暗示開价與現实成交代价逐步收敛，另外一方面，交易两邊代价拉距的時候與買賣天数较着收缩，由曩昔55至65天收缩到45至55天。線上拉霸機，

张旭岚阐發，新北市月增4.21%，此中低单价區林口、三峡、淡水最热，且新庄中心辦公大楼启用也動員周邊房市热度；桃園沾恩航空城規划、機場捷运将通車及肯定升格為直辖市，買气旺。而豪侈税和打房效應，双北置產族南移，台中卡利百家樂，、高雄遭到外来客買盘加持，价量都有较着發展。

又以台“内政部”客岁1至11月的统计資料来看，净迁入生齿以桃園降血糖藥品，县至多，此中又以双北迁入桃園的人数至多，台中则是净迁入生齿至多的第2都，而台北净迁入的生齿比年递减，显示“直辖市”升格议题加之处所重大扶植，提高了周邊卫星都會的吸引力，跨县移民已成風潮。